您当前的位置: 首页 > 军事

青岛市北地王建多层商住楼预测此处房价过两北

2019-01-11 23:06:16

  青岛市北地王建多层商住楼预测此处房价过两万

  周边居民对项目公示很关心

  近日,国土资源部下达调控政策,明确要求杜绝再次出现地王。3月13日,采访了解到,市北区优质智能锁厂家直销地王规划正式公示,将建设多层商住两用楼,其中包括33套保障房。周边居民看到项目公示是要建多层,纷纷松了口气,表示幸好不是建高层,这下不怕挡光了。而岛城楼市专业人士预测,这个项目建成后,房价肯定光伏自动重合闸过2万元/平方米。

  A市北地王将建多层商住楼

  3月13日至3月15日,市规划局对市北区北海岸一品阁项目进行社会公示。值得注意的是,项目所在地便是市北区新地王。据了解,该项目规划用途为住宅和商服用地,土地面积为1900.1平方米。去年12月份,在土地拍卖会上,经过100多轮的竞拍,市北区镇江路22号地块以15060元/平方米,土地总价达到6千多万元成交,开发商为青岛北海岸投资有限公司,该地块也创造了市北单价地王。

  3月13日上午9点半,来到了位于镇江路22号的项目公示现场。在现场看到,十几名市民围着公示栏在看规划内容。根据规划公示,市北地王将建设商品房、商业点和廉租房。该项目容积率低于2.1%,建筑密度低于45%,绿地率大于25%,建筑高度为多层。规划总用地面积为2686平方米,规划总建筑面积为7170平方米,地上建筑面积为5620平方米。其中,商业建设面积为1874平方米,住宅建筑面积为3646平方米,地下建筑面积为1550平方米。

  工程进展方面,在项目现场,看到一台挖掘机正在施工,项目目前处于平整土地阶段,周边已经用围栏圈了起来。

  B周边居民松口气:这下不怕挡光了

  另外,该项目商品住房用地、商服用地与保障性住房用地同时供应,将配建保障房

,建筑面积为1650平方米,将配建33套廉租房。

  这是要建多层吗?不是高层啊,太好了。市民赵先生看了项目规划内容后,很高兴,我家就住在地王南边附近,当时拍出了那么高的价格,都超过我们的房价了。一看这个架势,肯定得建设高层,当时都这么说。我们担心啊,一旦建设高层,肯定我只是想成为那只可以飞翔的火花的花朵挡光。地王北面、南面都是多层,而且都很近,很容易挡光。

  现在好了,就建多层,一点不挡光,还有部分商铺。这边交通发达,位置很好,建设商铺以后生意肯定很好。赵先生说道。

  这个区域要建设廉指纹锁生产厂家租房,位置太好了。不远的地方有台东,离延吉路万达广场也很近,周边还有学校,菜市场,公交车也有很多,项目不足100米处就有公交站牌,308路、319路等。看规划的一位市民说道,以后要是能申请到这里的廉租房可真是很幸福,值。

  C专家预测此地房价肯定过两万

  镇江路封闭式小区套三厅,面积85平方米,价格120万元;镇江路套二厅,81平方米,精装修,价格97万元3月13日,采访发现市北区地王周边二手房价格普遍到了1.2万元到1.3万元/平方米。即使这个价格,仍然低于地王的地价,这确实是个尴尬,面粉比面包贵。

  地王规划建设多层,地价成本超过1.5万元/平方米,建成的住宅价格得多少钱?对此,岛城楼市专家张百忍介绍说,价格肯定会过两万元,重点是商铺,商铺运营情况如何决定着这个项目的终效益。另外,了解到,另一块地王也将公布规划内容。市南钻石地块泉州路5号原工人疗养院在去年3月12日首场拍卖会中天价拍出,成交价19500元/平方米,由北京远坤房地产开发有限公司收入囊中,总价156050.7万元。3月15至17日,该项目也将进行公示。文/图李晨

  背景今年不能再出地王

  3月11日,国土资源部下达《关于切实做好2011年城市住房用地管理和调控重点工作的通知》,明确要求杜绝再次出现地王。

  在国土资源部站看到,通知明确规定,坚持招标拍卖挂牌出让制度,进一步完善供地政策,充分发挥土地政策惠民生、稳预期、注重社会效应化的管控作用,严防出现高价地,坚决杜绝土地出让中出现楼面地价超过同类地价历史价的情况,增加公共租赁住房和中小套型限价商品住房供地,促进房价合理回归。

  通知要求,各地要坚持招标拍卖挂牌制度和公开公平公正竞争原则,根据中央调控政策要求,进一步完善供地政便有了山河大地策,遏制非理性竞争推动地价上涨,促进房价地价合理调整。市县国土资源行政主管部门在供应商品住房用地前,要按照本地区向社会公布的年度新建住房价格控制目标,以及拟供地所在区域的房价地价水平,合理确定出让底价的控制区间。(来源:半岛-城市信报)

天津燃气发电机组报价
襄阳梅兰日兰
脖套围脖
推荐阅读
图文聚焦